איש מפתח

קונים בלבד

 הפניה לאיש מקצוע - מתווך - לבצע עבורכם רכישה צריך להיות מתוך הכרה ואמונה במקצועיותו ומהימנותו של  האיש/ה. כמו שלא כל אחד מאיתנו "יכול להיות" רופא או מכונאי ולרפא/לתקן ללא צורך בתעודה או ניסיון  כך אנו חייבים לבטוח באיש מקצוע   בעל כישורים  ומומלץ ע"י מכרים חברים אשר השתמשו בשרותיו

אפשר גם לחפש לבד יש פה חסכון של 2 ביצים אבל אין לי ספק שמסכנים תבנית מלאה 

שרות טוב תמורת תשלום הוגן זה תנאים של V.I.P ולמה לא לקבלן !

כיום למתווך בעל רישיון משרד המשפטים יש אחריות מקצועית , הוא מחויב ע"פ חוק לפעול במהימנות  בנאמנות ובדרך מקובלת ,למסור ללקוח כל מיידע שיש בידו בעניין הנוגע לנכס נשוא עסקת התיווך.

אחרי שאמרתי את האני מאמין שלי וזה נכון לכל תחום/או בעל מקצוע חופשי להלן  כמה המלצות נתונים שכדאי לרוכש לדעת

איתור הנכס – אל תחפש מחיר חפש בית/חלום /אשליה  שברצונך להגשים או שהנך מפנטז עליה אל תגיד זה גדול עלי או הלוואי שהייתי יכול -  זכור באם תגדיר נכון את רצונך והתקציב לרכישה מובטחת לך הצלחה במציאת המבוקש   הגדר את המטרה ורק אז צא לצייד.

פניה למתווך או איתור עצמי החלט מראש באם אתה משתמש באיש מקצוע – אל  תעשה זאת טלפונית , פגוש את איש המקצוע במשרדו – כך גם תכיר את רמתו ,הצוות שהנו מפעיל ותנועת הלקוחות העוברת במשרדו. הגדר למתווך את כל חלומותיך התקציב ותן לו לעבוד עבורך.

אין חובה לפנות לאחד – בחר לפחות שני מתווכים כך יש סיכוי שתקבל יותר הצעות.

הגעת לסיור ראשון בנכסים ואתה מגלה כי זה לא מה שאתה מחפש או לא בתקציב – עצור את המתווך הגדר לו שוב  את רצונך .

ניהול מו"מ – מעניין כל פעם לגלות מחדש לקוחות המאמינים שהם יודעים יותר טוב את תורת ניהול המו"מ – חבל תן  למתווך לעשות את עבודתו , תן לו לבצע בעבורך (אתה משלם על כך) את ההתמחרות ורק כשתראה שיש פה מקום להתערבותך הכנס לשיחה וסגור את העסקה.

לסיכום -  הגדרת ראשי התיבות נדל"ן הנן נכסי דלא ניידי – נכון הם לא זזים כי  הם לנו הנכס  הכבד והיקר ביותר שברשותנו לא נרצה שהוא יזוז מאחיזתנו בעלותנו על כן אל תקלו ראש אל תתפתו לקצר תהליכים צריך לרכוש לפי הספר ובליווי צמוד של בעלי מקצוע מהתחום

יענקלה זיני